“万科猜想”引爆地产板块 同类上市房企齐称“关注”

 在万科“B转H”预期的带动下，昨日多个含B股的A股上市房企跟风大涨，“两桥一嘴”均封涨停。就此，记者昨日对深圳多家含B股上市房企采访，大多数公司称正积极研究解决B股问题的合适办法，对于“B转H”也给予高度重视。同时，鉴于目前B转H案例不多，其尚需观察效果再作定夺。

  业内人士认为，如万科试水B转H成功，未来将会有越来越多的公司加入到这个行列，长期悬而未决的B股问题继中集“破冰”后，有望大面积“融冰”。此外，对上市房企而言，将B股平台转为H股平台的积极意义也不可小觑。

  据记者统计，与万科同在深市，且同时拥有A、B股的上市房企包括深深房、深物业、ST珠江、招商地产等。

  就B转H话题，昨日，深深房相关负责人对记者表示：首先，可以肯定的是，B转H无论对于公司还是投资者都是好事。具体到公司而言，作为国有控股企业，管理层需从全盘考虑，暂时尚无转H计划。不过，该负责人透露，公司正在认真研究，观望。

  招商地产相关负责人昨日也表示，公司大股东招商局在海外影响力和知名度都非常好，市场较为认可。不过，他同时称，对于B转H，目前尚难有动作。

  该负责人进一步表示，并不是每个公司都适合B转H，万科A、B股价格是倒挂的，转板后，可以对照H股的市盈率，对A股的股价起促进作用，招商地产情况则不一样，可能会拉低A股。他还提醒，据港交所主板上市门槛，要求公众持股不得低于总股本的15%或25%（有豁免条款）。此外，在业绩、市值等方面也均有要求，并非所有B股公司均能满足。

  此外，ST珠江证券部门相关负责人昨日表示，已关注到B转H相关事宜，以有利公司和投资者为原则，公司会认真考虑、并制定相关对策。目前正积极研究，看是否符合要求。

  深物业相关负责人也表示，对B转H方案目前正在积极关注，但暂时也尚未有具体方案出来，先看看再说。他同时称，“不过无论如何，B股问题都需要得到解决。”

  在非房地产上市公司中，此前市场传闻较为浓重的南玻昨日发布公告称，近期公司一直就回购B股事宜在履行相关程序。截至目前，公司并未有B转H的相关计划，也未与任何券商就此事进行过沟通。

  业内人士分析认为，随着中集B转H取得成功，万科也有望加入，这将为身处窘境的B股群体提供一条可行的复活路径。对于上市公司，尤其房企而言，也拥有了更多的融资渠道。而上述公司的观望也属正常，毕竟这是资本市场大事，可参照的案例也较少。建议有关部门在制度制定上可以更加宽松，对于这些B股公司也积极引导，使B转H模式更加成熟并广为推广，从而从根本上解决B股遗留问题。

  沪深两市房地产B股上市公司一览

证券代码	证券简称	流通B股（万股）	限售B股（万股）	基本每股收益 2012三季报（人民币元）
200002.SZ	万科B	131,495.55	0.00	0.4620
200011.SZ	深物业B	6,760.52	0.00	0.2930
200024.SZ	招商局B	14,139.29	19,795.04	1.4100
200029.SZ	深深房B	12,000.00	0.00	0.0627
900907.SH	鼎立B股	12,064.31	0.00	0.0490
900911.SH	金桥B股	27,217.62	0.00	0.2664
900912.SH	外高B股	20,055.75	0.00	0.1379
900932.SH	陆家B股	50,960.00	0.00	0.3457
900940.SH	大名城B	19,872.01	0.00	0.0637
900950.SH	新城B股	64,278.72	0.00	0.3776