地产股领涨 券商建议关注龙头持续机会

随着市场的反弹，地产股的主力地位逐步显现。从12月初以来的反弹，地产板块整体涨幅较大，而随着市场预期的乐观，该板块估值修复空间打开。券商分析认为，自目前至明年一季度的一段时间内，地产股仍有较好投资价值，重点关注龙头公司。

  从市场表现来看，房地产板块从12月启动以来，板块指数涨幅超过15%，昨日单日板块涨幅达到4.24%。其中万科A、保利地产、招商地产更是连日放量上涨，招商地产本月以来涨幅已经超过15%。

  地产股的活跃，主要是因为投资者对房地产市场看法转乐观。在较为乐观的预期下，房地产股的估值也打开了修复空间，而券商判断在短期内板块机会依然存在。中投证券判断，2013年房价上涨压力或在二季度显现，一线城市尤甚，调控仍将持续，建议把握阶段性、结构性的投资机会。2013年4月之前的政策真空期，可能是投资的较好时间窗。调控常态化下行业加速洗牌，“高周转”“地产业+产业”等盈利模式的公司将持续获得增长红利，建议关注业绩锁定性强，持续资源获取优势明显，估值吸引力大的优质公司。

  国泰君安证券预判政策总体偏平稳，涨价压力大的城市可能出台点对点措施，如增量房产税、特别交易税等。由于各区域分化严重，全国一刀切可能性低。目前行业温和复苏，预判未来行业政策面仍将偏稳定，基本面也将较为平稳。建议超配房地产行业，投资机会来自于行业估值修复、区域分化下的成长性。