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新城区布局、大盘开发模式成就项目后期高盈利。公司区域布局为经济发达的二三四线城市中政府重点发展的新城区,且主要采取大面积拿地方式,进行大盘开发。新城建设、大盘开发的优势在于,公司在拿地初期地价较低,随着新城区的发展及公司大盘的相关配套逐步成熟,项目后期销售价格攀升、盈利能力提高。南通CBD项目的成功经验,也为公司新城新区布局及大盘开发建立了较高的优势地位。
产业链打通,主营业务相互协同。公司拥有建筑业务、房地产开发业务、市政工程业务,房屋开发的产业链完善,能够实现建筑业务与地产业务相互协同:一方面建筑业务可承建政府公建工程,助推公司拿地,另一方面产业链打通有利于公司缩短施工周期,降低综合成本,地标性建筑的施工也有助于提高公司品牌知名度,助推项目销售。
公司战略定位具备长期发展潜力,大量预收帐款与低价土地储备奠定公司良好盈利基础。公司近三年销售收入同比增速约为40%,现有的土地储备中平均楼面地价仅为1100 元/平米,2012 年三季度末预收帐款是2011 年全年房地产业务营业收入的2.83 倍,短期业绩锁定性强。(安信证券研究中心)
