□记者 刘畅

晨报讯 杭州市国土局日前下发通知明确，当商品住宅地块溢价率达到49%时，将调整竞价方式，通过竞投配建安置用房或保障性住房面积决定土地获得者。在17日杭州举行的土地拍卖会上，央企背景的中海以近56亿元总价将“钱江新城”区域的三宗住宅地块全部收入囊中。值得注意的是，这三宗地块均达到溢价49%上限，最终通过竞标保障房配套面积获得。

　　17日，杭州主城区进行了一次大规模的土地出让，本次准备出售的土地包括三宗住宅用地加上两宗商业用地。其中，最为惹人关注的是40、41和42号地块，这三宗土地两幅是纯住宅用地，一宗是包含商业设施的住宅用地，这三宗沿江的宅地用地吸引了众多大牌开发商加入，包括中海、万科、保利等，最后全部由中海一家独揽。

　　公告显示，40号宅地成为争夺最激烈地块。经过23轮竞价和49轮保障房面积竞投，中海以19.32亿的总价，率先将其收入囊中，折合楼面价19217元/平方米。剔除2.76万平方米的保障房配建面积，楼面价相当于26463元/平方米。此外，41号地块经过9轮竞价和25轮保障房配建面积的投报，成交价19.88亿元，楼面地价19378元/平方米，需配建保障房面积38500平方米；42号地块，经过两轮竞价和15轮保障房配建面积的投报，成交价16.67亿元，楼面地价15901元/平方米，配建保障房面积32000平方米。